三井不動産のES対策設問2問・最大400字の回答例付き【2026年最難関内定ガイド】
東京都中央区に本社を置く三井グループの総合不動産デベロッパー。
オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設などを展開する総合不動産会社として最大手。
※会社概要 出典: Wikipedia
最終更新: 2026-04-04
三井不動産の内定者に1on1で相談する
実際に通過したESと選考の突破法を直接聞ける
ミッション
人々の幸せを実現し、前例のない街づくりを通じて未来を開拓する
採用からのメッセージ
80年以上、土地を持たないところから街づくりを始めた三井不動産。身近な人への思いやりから世の中への問題意識まで、日々の中で感じることから、未来の街づくりは始まる。共に、未来を開拓しよう。次の未来開拓者はあなたかもしれない。
企業情報※Wikipedia出典
- 本社
- 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
- 設立
- 1941年
- 従業員数（単体）
- 1,928名
- 従業員数（連結）
- 26,630名
- 売上高
- 2兆1,008億70百万円（2022年3月期）
- 資本金
- 3397億6600万円（2020年3月31日現在）
年収・勤務条件有価証券報告書由来
平均年収
1,756万円
2025年3月
平均勤続年数
16.4年
平均年齢
42.4歳
出典: irbank（有価証券報告書）
三井不動産が求める人物像公式バリュー
通過ES 実設問（過去の選考より）外部ソース検証済み
以下は過去の選考でこの企業が実際に出題したES設問です。出題形式や文字数制限の参考にしてください。
- 1
あなたが三井不動産を志望する理由について、お書きください。
最大300字志望動機 - 2
将来どのような人材になりたいか
キャリア - 3
当社への志望理由についてお伺いします。
志望動機 - 4
三井不動産を志望する理由と業務職種を志望する理由をそれぞれお書きください。
最大450字志望動機
出典: unistyle（通過ES公開ページ）
以下は内定AIが作成した参考例です。設問形式・回答フレームワークの一般論として参考にしてください。実際の選考では上記の「通過ES 実設問」をベースに、ご自身の経験に基づいて記述してください。
設問1（400字）の書き方
あなたが人生で最も力を注いだこと
熱量と行動力が伝わるエピソードを。不動産業界は人と関わる仕事なので、対人スキルも見えると良い。
回答の構成
構成パターン
結論（何に力を注いだか）→ 背景・動機 → 具体的な行動 → 成果 → 学び
文字数配分の目安
結論40字 → 背景60字 → 行動200字 → 成果60字 → 学び40字
書き出しのヒント
「私が人生で最も力を注いだのは○○です。△△という想いから□□に全力で取り組みました」のように熱量を冒頭で示す
よくあるNG例
- ✕「力を注いだ」と言いながら具体的な行動量や時間投下が見えない
- ✕個人の努力のみで、人と関わり協働したプロセスが描かれていない（不動産は対人ビジネス）
- ✕成果が主観的で「成長した」「頑張った」のみ。数値化できる結果を示していない
- ✕不動産業界・街づくりとの接点が全く見えないエピソード選びをしている
採用担当の評価ポイント
- ✓熱量と行動力が具体的に伝わるか
- ✓人を巻き込み協働した経験が含まれているか
- ✓成果が定量的に示されているか
- ✓街づくりや空間づくりに通じる価値観が感じられるか
設問2（300字）の書き方
三井不動産で成し遂げたいこと
三井不動産の具体的なプロジェクト（日本橋再生計画・ららぽーと等）に触れ、自分のビジョンと接続させる。
回答の構成
構成パターン
成し遂げたいビジョン → なぜ三井不動産か → 自分の経験との接点 → 具体的アクション
文字数配分の目安
ビジョン60字 → 三井不動産の理由80字 → 経験接点80字 → アクション80字
書き出しのヒント
「御社の○○事業を通じて、△△な街づくりを実現したいです」のように具体的な事業とビジョンを1文で示す
よくあるNG例
- ✕「街づくりがしたい」だけで具体的なプロジェクトや事業領域に触れていない
- ✕三菱地所でも通用する内容で三井不動産ならではの差別化ができていない
- ✕自分の原体験や経験との接点がなく、調べた情報の羅列になっている
- ✕日本橋・ららぽーと・MIYASHITA PARKなどの具体的な開発実績に言及がない
採用担当の評価ポイント
- ✓三井不動産の具体的な事業・プロジェクトへの理解があるか
- ✓三菱地所との差別化ができているか
- ✓自分の経験・価値観とビジョンが論理的に接続されているか
- ✓入社後のアクションが具体的かつ現実的か
選考フロー・Webテスト情報
選考フロー
ES→Webテスト→1次面接→2次面接→最終面接
Webテスト
SPI3+TG-WEB
内定者が語る攻略ポイント
倍率は数百倍とも。ESの段階での通過が最大の関門
「街づくり」への想いを自分の原体験と結びつけて語る
三菱地所との差別化を明確に。三井不動産は「多彩な街づくり」が強み
OB訪問は必須。デベロッパーの仕事の解像度を高めておく
三井不動産のES対策でよくある質問
Q. 三井不動産のESは毎年設問が変わりますか？▼
Q. 三井不動産のES通過率は？▼
Q. 三井不動産と三菱地所のESの違いは？▼
三井不動産のES、
通過した先輩に直接見てもらおう
マッキンゼー・ゴールドマン・三菱商事など最難関企業の内定者が在籍。
不動産の選考で本当に評価されるポイントを、突破した本人から1on1で学べます。
このページの事実情報の出典
- Wikipedia日本語版: https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
- 公式採用ページ: https://recruit.mitsuifudosan.co.jp/shinsotsu/
- Wikipedia日本語版: https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
- irbank（有価証券報告書）: https://irbank.net/8801/salary
- unistyle（通過ES）: https://unistyleinc.com/companies/127/eslist
※会社概要・通過ES設問・公式メッセージ等の事実情報は上記ソースからの抜粋です。内定AIが作成した回答例や解説は別途表示しています。