不動産難易度: 難関

大京のES対策
設問・選考フロー・書き方のコツ

大京は不動産業界の企業です。毎年多くの就活生がエントリーする人気企業で、ES選考では企業への深い理解と自分の経験を結びつけたアピールが求められます。

最終更新: 2026-04-10

大京が求める人物像

コミュニケーション力調整力長期的視野

設問1（400字）の書き方

設問内容ガクチカ

学生時代に力を入れたことを教えてください。（400字以内）

大京はライオンズマンションブランドを通じて顧客に長期にわたる価値を提供する企業です。顧客視点・コミュニケーション力・粘り強さを示すエピソードが評価されます。

回答の構成

構成パターン

結論（成果）→ 課題の背景 → 顧客・関係者視点での行動 → 具体的な工夫 → 成果（数値）→ 学び

文字数配分の目安

結論40字 → 背景60字 → 行動170字 → 成果70字 → 学び60字

書き出しのヒント

「相手の立場に立ち○○に取り組み、△△の成果を達成しました」のように顧客・相手視点の行動を示す

回答例（388/400字）

不動産仲介会社でのインターンシップで、来場者への物件案内を担当し、成約率をチーム平均の1.5倍に向上させた経験です。当初、案内した物件に興味を持ってもらえず離脱するお客様が多い状況でした。原因を分析すると、物件のスペックを一方的に説明するだけで、お客様のライフスタイルや将来の暮らしイメージを十分に引き出せていないことがわかりました。そこで案内前に必ず15分間のヒアリングを実施し、家族構成・通勤経路・趣味・将来の家族計画などを丁寧に確認するようにしました。その情報をもとに物件の強みと生活イメージを結びつけて説明することで、お客様自身が入居後の生活を具体的に描けるよう工夫しました。結果として3ヶ月で成約率が18%から27%に向上しました。お客様の本音を引き出す傾聴力と、ニーズに合わせた提案力がこの成果の鍵でした。大京での不動産営業・マンション提案にもこの力を活かします。

この回答例はあくまで参考です。自分の経験に基づいてオリジナルのESを作成しましょう。

よくあるNG例

✕顧客視点が薄く自分の努力だけを語っている
✕課題の原因分析が不十分
✕成果が定性的で数字が示されていない
✕不動産業務との接続がない

採用担当の評価ポイント

✓顧客・相手の視点に立った行動が示されているか
✓課題の原因を分析して解決策を立案しているか
✓成果が定量的か
✓大京の業務との親和性が感じられるか

設問2（400字）の書き方

設問内容志望動機

大京を志望する理由を教えてください。（400字以内）

ライオンズマンションブランド・オリックスグループの安定基盤・分譲と管理の一体運営という大京の強みを踏まえて書きましょう。「なぜ不動産業界か」「なぜ大京か」の2段階で論理を構成しましょう。

回答の構成

構成パターン

結論 → 不動産業界を選ぶ理由 → 大京の強み・特徴 → 自分の経験との接点 → 入社後のビジョン

文字数配分の目安

結論40字 → 業界理由80字 → 企業特徴90字 → 経験接点90字 → ビジョン100字

書き出しのヒント

「ライオンズマンションブランドで人々の住まいと暮らしに長期貢献できる大京を志望します」のように示す

回答例（390/400字）

人々の住まいという最も重要な資産に長期にわたって関わりたいという想いから、ライオンズマンションブランドで50年以上の実績を持つ大京を志望します。不動産業界の中でも分譲マンション事業を選んだ理由は、購入という一生に一度の重要な決断に携わり、入居後も管理サービスを通じてお客様と長期的な関係を築ける点に大きなやりがいを感じるからです。大京はオリックスグループの一員として財務基盤が安定しており、分譲から管理・リフォームまでを一貫して手がける体制が整っています。また、ライオンズマンションのブランド力は業界内でも高く、品質と信頼を大切にする企業姿勢に共感しました。インターンシップで不動産仲介業務を経験し、お客様のライフスタイルに合わせた提案が成約につながる喜びを実感しました。この傾聴力と提案力を活かし、大京の分譲営業職でお客様にとって最高の住まい選びをサポートしたいと考えています。

この回答例はあくまで参考です。自分の経験に基づいてオリジナルのESを作成しましょう。

よくあるNG例

✕ライオンズマンションブランドや大京の特徴への言及がない
✕「不動産に興味がある」だけで具体性が不足
✕オリックスグループとしての強みへの理解がない
✕競合デベロッパーとの違いが示されていない

採用担当の評価ポイント

✓大京固有の強み（ライオンズブランド・オリックスグループ）への理解があるか
✓分譲と管理の一体運営というビジネスモデルへの関心があるか
✓自分の経験と業務の接点が論理的か
✓長期的なキャリアビジョンが描けているか

設問3（400字）の書き方

設問内容自己PR

自己PRをお書きください。（400字以内）

大京は営業力と顧客折衝力が重視されます。コミュニケーション力・傾聴力・粘り強さを示すエピソードで自己PRを組み立てましょう。

回答の構成

構成パターン

強みの一言表現 → 裏付けエピソード → 成果 → 大京での活かし方

文字数配分の目安

強み表現50字 → エピソード200字 → 成果70字 → 活かし方80字

書き出しのヒント

「私の強みは、相手の本音を引き出す傾聴力と、ニーズに応じた提案力です」のように強みを端的に示す

回答例（363/400字）

私の強みは、相手のニーズを丁寧に引き出し、最適な解決策を粘り強く提案し続ける力です。塾講師として高校生30人を担当した際、授業参加率が低く成績も伸び悩むという課題に直面しました。個別面談を毎月実施し、各生徒の苦手科目・学習スタイル・進路の悩みを丁寧にヒアリングした上で、一人ひとりに合ったカリキュラムを組み直しました。特に苦手意識が強い生徒には「できた」という小さな成功体験を積ませることを意識し、難易度設定を細かく調整しました。半年後には担当クラスの模試平均偏差値が4.2ポイント上昇し、授業参加率も72%から93%に改善しました。相手の状況を深く理解し、最適な方法を継続的に探り続けるこのアプローチは、大京の分譲営業においてお客様一人ひとりの住まいへの想いを引き出し、最適な物件を提案する場面で必ず活かせると考えています。

この回答例はあくまで参考です。自分の経験に基づいてオリジナルのESを作成しましょう。

よくあるNG例

✕強みが曖昧で「明るく積極的」のような表現になっている
✕エピソードと強みの論理的な接続がない
✕成果が定量的に示されていない
✕大京の不動産営業との接続が薄い

採用担当の評価ポイント

✓強みが具体的なエピソードで裏付けられているか
✓傾聴力・提案力など不動産営業に直結する強みか
✓成果が定量的か
✓大京での活かし方が具体的か

設問4（400字）の書き方

設問内容キャリアビジョン

10年後にどのような社会人になりたいか教えてください。（400字以内）

大京での分譲営業・管理・企画という業務フローと自分のキャリアを結びつけましょう。ライオンズマンションブランドへの貢献をイメージして書くと企業理解の深さが伝わります。

回答の構成

構成パターン

10年後の姿（結論）→ 入社後の取り組み → 中期目標 → 大京・社会への貢献

文字数配分の目安

10年後の姿70字 → 入社後取り組み100字 → 中期目標80字 → 貢献ビジョン150字

書き出しのヒント

「10年後、お客様から信頼され、チームを率いながらライオンズマンションの価値を高める営業マネージャーを目指します」のように示す

回答例（384/400字）

10年後、担当エリアの地域特性と顧客ニーズを熟知し、チームを率いてライオンズマンションの価値向上に貢献できるマネージャーを目指します。入社後の最初の3年間は、分譲営業職として現場でお客様と向き合い、マンション購入という重大な決断を支えるプロフェッショナルとしての基礎を徹底的に磨きます。お客様との信頼関係を積み重ねながら、宅地建物取引士などの資格取得も早期に達成したいと考えています。中期的には、分譲だけでなく管理・リフォーム事業にも携わり、大京の「売って終わり」ではない長期的な顧客価値の提供モデルを深く理解したいと考えています。長期的には、エリアマネージャーとして若手の育成にも力を入れながら、ライオンズマンションブランドをさらに信頼されるブランドとして地域に根付かせる役割を担いたいと考えています。お客様の一生の住まいに責任を持てる不動産人として成長し続けます。

この回答例はあくまで参考です。自分の経験に基づいてオリジナルのESを作成しましょう。