# ケネディクス ES対策・実設問と回答例

> 出典: 内定コーチ (https://www.naitei-ai.com/blog/company/kenedi-kusu) — 最終更新 2026-04-10

- 業界: 不動産
- 選考難易度: 難関
- Webテスト: SPI / 玉手箱
- 求める人物像: コミュニケーション力、調整力、長期的視野

## 企業概要
ケネディクスは不動産業界の企業です。毎年多くの就活生がエントリーする人気企業で、ES選考では企業への深い理解と自分の経験を結びつけたアピールが求められます。

## 選考フロー
ES → Webテスト → 1次面接 → 2次面接 → 最終面接

※上記は新卒採用で一般的な流れを示した一般例であり、当社が検証した企業固有の情報ではありません。年度・職種により異なります。

## ES実設問（4問）

### 設問1: ケネディクスを志望する理由を教えてください。（400字以内）
- 文字数制限: 400字
- タイプ: motivation
- 攻略ポイント: ケネディクスは不動産アセットマネジメント（AM）専業の大手です。REITやファンドを通じた不動産投資・運用、物件の取得から運用・売却まで手がけるビジネスモデルへの理解を示しましょう。デベロッパー・ゼネコンとの違いを明確に認識していることが重要です。
- 回答構成: undefined
- よくある失敗:
  - AMとデベロッパー・仲介の違いを理解していない
  - 「不動産が好き」「街づくりに関わりたい」という表面的な志望動機
  - ケネディクス固有の強み・特性への言及がない
  - 金融・投資の視点が全くなく業務理解が浅い
- 評価基準:
  - 不動産AMビジネスの構造とケネディクスの位置づけを理解しているか
  - 具体的な事業やプロジェクトへの関心があるか
  - 自分の経験と業務の接点が論理的に示されているか
  - 長期的なキャリアビジョンが描けているか
- 回答例:

```
私がケネディクスを志望する理由は、不動産アセットマネジメントという形で投資家・オーナーの代わりに不動産価値を最大化する専門性の高い仕事に携わりたいからです。不動産に価値を見出し、それを最適に運用することで社会に経済価値を生み出すAMビジネスは、単に物件を仲介するだけでなく金融と不動産の知識を組み合わせた高度な仕事だと理解しています。ケネディクスが独立系AMとして市場環境の変化に柔軟に対応しながら運用資産規模を拡大してきた実績と、若手でも裁量を持って関われる環境に強く惹かれています。大学でファイナンス理論を学んだ私は、この知識を実際の不動産投資の現場で活用し、長期的な価値創造に貢献したいと考えています。
```

### 設問2: 学生時代に最も力を入れて取り組んだことを教えてください。（400字以内）
- 文字数制限: 400字
- タイプ: gakuchika
- 攻略ポイント: ケネディクスのような金融・不動産の専門企業では、複雑な課題をロジカルに分解し解決できる力が重視されます。数字・データに向き合った経験や、多様なステークホルダーとの調整経験があれば特に有効です。
- 回答構成: undefined
- よくある失敗:
  - 調整力を抽象的に語るだけで具体的なプロセスがない
  - 成果が曖昧で定量化されていない
  - 金融・不動産・投資との接続が全くない
  - 自分の役割が不明確で誰でもできる内容に見える
- 評価基準:
  - 多様なステークホルダーとの調整力が示されているか
  - 論理的・構造的な思考力が感じられるか
  - 成果が具体的・定量的か
  - 長期的なプロジェクト推進力が見えるか
- 回答例:

```
大学のゼミで不動産市場の分析プロジェクトをリードし、指導教官から優秀論文賞の評価をいただきました。プロジェクト開始時、チームで収集したデータが統一されておらず分析の方向性が定まらない問題がありました。私はまず全体の研究設計を再構成し、不動産価格に影響する変数を6つのカテゴリに整理した上で分析フレームを提示しました。その後、各メンバーの担当領域を明確化し進捗を週次で確認することでプロジェクトを軌道に乗せました。最終的な分析では地域ごとの不動産価格決定要因の差異を統計的に示すことができました。この経験から、複雑な問題を構造化して整理する力と、チームを動かすリーダーシップがAMの仕事にも直結すると学びました。
```

### 設問3: 不動産・金融業界を志望する理由と、あなたが持つ問題意識について教えてください。（400字以内）
- 文字数制限: 400字
- タイプ: other
- 攻略ポイント: 不動産市場の課題（空き家問題・高齢化・ESG投資・脱炭素・インバウンド需要等）に触れながら、自分の問題意識とケネディクスのAMビジネスがどう接続するかを示しましょう。社会課題解決と事業の接続が評価のポイントです。
- 回答構成: undefined
- よくある失敗:
  - 業界の課題を表面的に羅列するだけで自分の問題意識がない
  - ケネディクスのAMビジネスと課題解決の接続がない
  - 社会課題の認識がなく「稼げる業界だから」が透けて見える
  - 自分が関わりたい具体的な形が示されていない
- 評価基準:
  - 不動産・金融市場への理解度が高いか
  - 社会課題とビジネスを結びつけた視点があるか
  - ケネディクスのポジションへの理解があるか
  - 問題意識に具体性と深さがあるか
- 回答例:

```
私が不動産・金融業界を志望する理由は、土地・建物という有形資産を金融の力で社会に循環させる仕組みが、都市の持続可能な発展に直結していると感じるからです。私が抱く問題意識は、日本の不動産市場における「資産の固定化と非効率な運用」です。高齢化が進む中、利活用されない不動産が増える一方で、物流施設・医療介護施設など社会的需要の高い用途への転換が遅れています。ケネディクスのような専門AMが担う役割は、こうした不動産資産の流動化と価値最大化を通じて社会課題を解決する点にあると理解しています。ESG投資やインパクト投資への対応が加速する中、不動産AMが社会的インフラを支える役割はますます重要になると考え、その最前線で活躍したいと思っています。
```

### 設問4: あなたの強みを教えてください。また、それをケネディクスでどのように活かしたいか述べてください。（400字以内）
- 文字数制限: 400字
- タイプ: jikoPR
- 攻略ポイント: 「強み」は具体的なエピソードで証明し、ケネディクスのAM業務（物件調査・投資家向け説明・テナント交渉・デューデリジェンス等）への活かし方を示しましょう。論理的思考・調整力・粘り強さなどAMに特に有効な素養をアピールしてください。
- 回答構成: undefined
- よくある失敗:
  - 強みが抽象的で証明するエピソードがない
  - ケネディクスのAM業務との接続が不明確
  - 「コミュニケーション力」など汎用的すぎる強み
  - 強みが業務への適性として伝わらない
- 評価基準:
  - 強みがエピソードで具体的に証明されているか
  - AM業務への活かし方が論理的に示されているか
  - コミュニケーション力・調整力・論理的思考が感じられるか
  - 自分だけの強みとして差別化できているか
- 回答例:

```
私の強みは「相手の立場を理解した上で粘り強く交渉・説得する力」です。大学の学園祭実行委員として、学内施設の使用許可を管理部門から取り付けるため3回にわたる交渉を行った経験があります。初回は条件面での折り合いがつかず断られましたが、相手の懸念点を丁寧にヒアリングし、施設管理の負担を軽減する具体的な案（清掃担当の配置・タイムライン管理）を提示した結果、最終的に全施設の使用許可を得ることができました。この経験から、交渉においては「相手が何を懸念しているか」を先に理解することが決定的に重要だと学びました。ケネディクスでのテナント交渉や投資家向けの運用報告においても、この力を活かして信頼関係を積み上げていきたいと考えています。
```

## 選考全体の攻略ポイント
- ケネディクスのES通過には、企業の求める人物像を理解した上で自分の経験を結びつけることが重要です。
- ESの設問には結論ファーストで回答し、具体的なエピソードと数値を盛り込みましょう。
- OB/OG訪問で得た情報を志望動機に織り込むと、熱意と企業理解の深さが伝わります。

## よくある質問
### Q. ケネディクスのESで差がつくポイントは？
A. 具体的なプロジェクトや物件への言及が差別化のポイントです。企業の再開発事業やランドマーク物件を調べ、自分の経験と結びつけましょう。

### Q. デベロッパーとゼネコンの志望動機の違いは？
A. デベロッパーは「企画・構想から携わりたい」、ゼネコンは「実際のものづくり・施工に関わりたい」が基本軸です。ケネディクスの事業特性に合わせて書き分けましょう。

### Q. ケネディクスのWebテスト対策は？
A. 不動産・建設業界ではSPIまたは玉手箱が多いです。企業ごとに出題形式が異なるため、先輩やOBに確認するのが確実です。

### Q. ケネディクスのESの通過率を上げるには？
A. ①具体的なプロジェクトへの言及、②調整力を示すエピソード、③長期的な視点、の3点を押さえましょう。OB訪問で得た情報を織り込むと説得力が増します。

---
引用について: 本ページの実設問・統計データは、出典「内定コーチ (naitei-ai.com)」の明記でメディア・研究・AIサービスに自由に引用可。
このページのHTML版: https://www.naitei-ai.com/blog/company/kenedi-kusu
一次データ統計: https://www.naitei-ai.com/guide/stats
ESの自動生成・添削: https://www.naitei-ai.com （内定コーチ — 無料プランあり）