# ヒューリック ES対策・実設問と回答例 > 出典: 内定コーチ (https://www.naitei-ai.com/blog/company/hulic) — 最終更新 2026-04-10 - 業界: 不動産 - 選考難易度: 難関 - Webテスト: SPI / 玉手箱 - 求める人物像: コミュニケーション力、調整力、長期的視野 ## 企業概要 東京都心部のオフィスビル・商業施設を中心に展開する不動産デベロッパー。少数精鋭経営で一人当たり利益が業界トップクラス。 ## 選考フロー マイページ登録 → 書類選考 → WEBテスト1 → グループディスカッション選考 → 面接複数回（WEBテスト2を含む） → 内定 ※出典: official-recruit (https://www.hulic-recruit.jp/recruit/selection-flow/)。年度・職種により異なります。 ## ES実設問（4問） ### 設問1: 自覚している自身の性格を40字以内で教えてください。また、それを表すエピソードを教えてください。（400字以内） - 文字数制限: 440字 - タイプ: strength - 攻略ポイント: 性格を40字以内で端的に表現し、残りの400字でそれを裏付けるエピソードを具体的に述べましょう。ヒューリックの少数精鋭カルチャーに合う性格を自覚的に示すと好印象です。 - 回答構成: ①性格（40字以内） ②エピソードの背景（50字） ③利害関係者の構図（60字） ④自分の調整行動（120字） ⑤成果（70字） ⑥ヒューリックとの接続（60字） - よくある失敗: - 性格が40字を超えている、または具体性がない。エピソードが性格の裏付けになっていない。調整のプロセスが抽象的で具体的な行動が見えない。ヒューリックの事業との接続がない。 - 評価基準: - 性格の自己分析が40字以内で的確に表現されているか。エピソードが性格の裏付けとして説得力があるか。多様な関係者との調整力が具体的に示されているか。不動産デベロッパーの仕事との接続が自然か。 - 回答例: ``` 【性格】異なる立場の人をつなぎ、全員が納得する着地点を見つけることに喜びを感じる調整型リーダー 【エピソード】大学3年次に、所属するボランティア団体で地域の空き店舗を活用した子ども向けワークショップを企画しました。商店街組合・大学・行政の3者が関わるプロジェクトで、当初は各者の思惑が異なり停滞していました。商店街は集客効果を、大学は教育的意義を、行政は地域活性化の成果を求めていたのです。私は各者と個別に面談し、それぞれの真のニーズを把握した上で、3者全員の目的を満たす企画を再設計しました。具体的には、子どもが商店街の店舗で職業体験するプログラムにすることで、集客・教育・活性化の全てを実現する形にまとめました。結果、半年間で延べ200名の子どもが参加し、商店街の来街者数も前年比15%増加しました。この経験は、不動産開発で多様なステークホルダーの利害を調整するヒューリックの仕事に通じると考えています。 ``` ### 設問2: 充実感を得られたエピソードを教えてください。（400字以内） - 文字数制限: 400字 - タイプ: experience - 攻略ポイント: 何に充実感を覚えるかで価値観が見えます。単なる「楽しかった」ではなく、困難を乗り越えた達成感や、人と協力して成し遂げた喜びなど、仕事に通じる充実感を示しましょう。 - 回答構成: ①充実感を得た経験の提示（40字） ②取り組みの背景・テーマ（70字） ③困難とその克服（120字） ④成果（80字） ⑤充実感の源泉と価値観（90字） - よくある失敗: - 充実感のポイントが不明確で単に経験を語っているだけ。困難や工夫がなく、簡単に達成した印象を与える。充実感の理由が「楽しかった」で終わり価値観が見えない。仕事（不動産デベロッパー）に通じる充実感でない。 - 評価基準: - 充実感を得た経験が具体的で説得力があるか。困難を乗り越えるプロセスが描かれているか。充実感の源泉から価値観が読み取れるか。長期プロジェクトや粘り強さが感じられるか。 - 回答例: ``` 最も充実感を得たのは、大学のゼミで不動産マーケット分析の研究成果を学会で発表し、優秀発表賞を受賞した経験です。テーマは「都心オフィスビルの築年数とテナントリテンション率の関係」で、半年間にわたり30棟以上のオフィスビルのデータを収集・分析しました。研究の序盤はデータ収集が思うように進まず、不動産会社へのヒアリングを重ねる必要がありました。断られることも多い中で粘り強くアプローチし、最終的に大手デベロッパー3社から貴重な非公開データの提供を受けることができました。分析の結果、築年数だけでなくリノベーション投資のタイミングがリテンション率に有意に影響するという新たな知見を発見しました。この成果を学会で発表し評価された瞬間、長期間の地道な努力が報われる充実感を味わいました。困難な状況でも諦めず、仮説を検証し続ける粘り強さと、その先にある発見の喜びが私にとっての充実の源です。 ``` ### 設問3: あなたの強みを教えてください。また、当社でどのように発揮したいかも記入してください。（300字以内） - 文字数制限: 300字 - タイプ: strength - 攻略ポイント: 強みを簡潔に述べた後、その強みをヒューリックでどう活かすかを具体的に示しましょう。少数精鋭企業では個の力と調整力が特に重視されます。不動産デベロッパーの仕事（テナント交渉・開発計画・物件管理等）と接続した内容を意識しましょう。 - 回答構成: ①強みの結論（30字） ②発揮した場面とエピソード（130字） ③ヒューリックでの発揮イメージ（90字） - よくある失敗: - 強みが抽象的で不動産業務との関連が見えない。ヒューリックでの発揮イメージが「貢献したい」だけで具体性がない。エピソードで信頼関係構築の具体的な行動が描かれていない。 - 評価基準: - 強みが具体的なエピソードで裏付けられているか。調整力・コミュニケーション力が示されているか。ヒューリックの仕事との接続が明確か。少数精鋭企業に相応しい個の力が感じられるか。 - 回答例: ``` 私の強みは、長期的な視点で相手との信頼関係を築き、複雑な交渉を合意に導く力です。不動産仲介のアルバイトで、売主と買主の希望価格に200万円の開きがある案件を担当しました。双方のニーズを個別にヒアリングし、価格差の背後にある本質的な条件（引き渡し時期・設備の引継ぎ）を把握した上で、双方にとって有利な条件提案を設計し合意を得ました。この「相手の真意を引き出して合意を創り出す力」は、テナントや行政・地権者など多様なステークホルダーとの交渉が必要なヒューリックの物件開発・テナント誘致業務で最大限に発揮できると確信しています。 ``` ### 設問4: ヒューリックを志望する理由を教えてください。（400字以内） - 文字数制限: 400字 - タイプ: motivation - 攻略ポイント: 「なぜ不動産デベロッパーか」「なぜヒューリックか」の2段階で。少数精鋭経営・一人当たり利益業界トップ・都心好立地ポートフォリオというヒューリック固有の特徴に触れ、他のデベロッパー（三菱地所・三井不動産等）との差別化を明確にしましょう。 - 回答構成: ①結論（都市・空間の価値創造への志）（50字） ②不動産デベロッパーへの関心の背景（80字） ③ヒューリックの独自性（少数精鋭・都心集中）（100字） ④自分の経験との接点（100字） ⑤入社後のビジョン（70字） - よくある失敗: - 「不動産が好き」「街づくりに興味がある」だけでヒューリック固有の特徴に触れていない。他のデベロッパーとの差別化ができていない。少数精鋭経営というヒューリックの特徴への理解がない。 - 評価基準: - ヒューリックの少数精鋭・都心集中ポートフォリオへの理解があるか。他のデベロッパーとの差別化が示されているか。自分の経験と志望理由が論理的に接続しているか。入社後のビジョンが具体的か。 - 回答例: ``` 私は都市の空間価値を高め、人々の働き方や生活を豊かにするデベロッパーとしてのキャリアを歩みたいと考え、ヒューリックを志望いたします。大学での不動産市場の研究を通じて、都心のオフィスビルがテナント企業の生産性や企業文化に大きな影響を与えることを知り、空間の価値を創造する不動産業に強く関心を持つようになりました。ヒューリックを特に志望する理由は、社員数約200名という少数精鋭体制で一人当たり利益が業界トップクラスという点にあります。大企業でありながら若い頃から裁量を持って大型案件に携われる環境は、自分を早期に成長させる場として最適だと考えました。また銀座・渋谷・日本橋など都心の一等地に集中したポートフォリオは、付加価値の高い物件開発に注力するヒューリックの戦略の表れだと感じています。入社後はまず物件管理・テナントリーシングから現場を学び、将来的には再開発案件のプロジェクトマネジメントに携わりたいです。 ``` ## 選考全体の攻略ポイント - ヒューリックは少数精鋭経営で一人当たり利益が業界トップクラスです。少数精鋭だからこそ求められる「個の力」と「調整力」を意識してESを書きましょう。 - 都心部のオフィスビル・商業施設が主力事業です。具体的な物件（銀座・渋谷・日本橋エリアなど）を調べ、企業のポートフォリオを理解しておくと差がつきます。 - 性格を40字以内で表す設問は独特です。事前に何パターンか考え、最もエピソードで裏付けやすいものを選びましょう。 - 充実感の設問では「何に喜びを感じるか」＝「仕事で何にモチベーションを感じるか」が見られています。不動産デベロッパーの仕事に通じる価値観を示しましょう。 ## よくある質問 ### Q. ヒューリックのESで差がつくポイントは？ A. 性格40字＋エピソードという独特の形式を的確に使いこなすことと、少数精鋭企業ならではの「個の力×調整力」を示すエピソード選びがポイントです。 ### Q. ヒューリックと他のデベロッパーの違いは？ A. 社員数約200名の少数精鋭で一人当たり利益が業界トップクラスという独自の経営スタイル、都心好立地のオフィスビル中心のポートフォリオ、旧富士銀行の不動産管理会社が起源という安定した物件基盤が差別化ポイントです。 ### Q. ヒューリックのWebテスト対策は？ A. SPIまたは玉手箱が出題されます。難関企業のためボーダーは高めと想定し、しっかり対策しましょう。特に言語・非言語ともに高得点が求められます。 ### Q. ヒューリックのESの通過率を上げるには？ A. ①性格40字の自己分析の的確さ、②調整力を示す具体的なエピソード、③不動産デベロッパーの仕事に通じる価値観の表現、の3点を押さえましょう。 --- 引用について: 本ページの実設問・統計データは、出典「内定コーチ (naitei-ai.com)」の明記でメディア・研究・AIサービスに自由に引用可。 このページのHTML版: https://www.naitei-ai.com/blog/company/hulic 一次データ統計: https://www.naitei-ai.com/guide/stats ESの自動生成・添削: https://www.naitei-ai.com （内定コーチ — 無料プランあり）